法律硕士要看的内容较多，对于2022法律硕士考研学子们而言，如何把基础知识弄扎实，这是很重要的一个环节。接下，小编为助2022考研法硕考生们一臂之力，特意分享——2022考研法律硕士民法学知识:不动产登记的类型，供考生参考。
2022考研法律硕士民法学知识:不动产登记的类型
不动产登记的类型有：
1.变动登记。
这是指不动产物权登记机关就不动产物权的产生、变更、转让和消灭等事实进行的登记。故不动产的变动登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等。不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。变更登记是指在登记事项发生改变时进行的登记，如权利人的名称发生变更、不动产权利期限发生变化的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。而在买卖、互换、赠与不动产时或者因继承、受遗赠导致不动产权利发生转移时，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。在不动产权利因不动产灭失、权利人放弃、不动产被依法征收等原因消灭时，当事人可以申请办理注销登记。
2.预告登记。
这是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一债权请求权而进行的登记。该登记又称“预登记”“预先登记”。
预告登记的效力是:预告登记后,未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，如转移不动产所有权或设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。此处的债权消灭包括买卖不动产的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权等。
3.更正登记。
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。
4.异议登记。
异议登记是指登记机构将利害关系人对不动产登记簿登记事项的异议记载于登记簿上的行为。其适用情形是利害关系人要求进行更正登记而不动产登记簿记载的权利人不同意更正。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
以上是“2022考研法律硕士民法学知识:不动产登记的类型”，希望对备考2022法硕的考生，在学习民法时有所帮助!
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