中国法制史，在法综所占分值约40分。对于备考2021考研法律硕士的考生们，一定不能轻视该内容。接下来，小编为帮助考生很好的梳理中国法制史知识，特意分享——2021考研法硕中国法制史简答题:宋代契约制度，供考生参考。
2021考研法硕中国法制史简答题:宋代契约制度
简述宋代契约制度
不动产买卖契约宋朝法律对于买卖契约，尤其是不动产买卖契约有详细规定。由于典当盛行，法律往往对典当与买卖连同作出规定，合称“典卖”，民间也因此往往将两者混用，为将典当与买卖区别开来，一般称典当为“活卖”，称买卖为“绝卖”“永卖”“断卖”等。不动产买卖契约的成立要件有如下：
①“先问亲邻”，即业主欲出卖不动产时，须先询问房亲和邻人有无购买意愿。换言之，房亲和邻人对不动产有优先购买权。法律还规定了亲邻的顺序：“凡典卖物业，先问房亲;不买，次问四邻。其邻以东南为上，西北次之，上邻不买，递问次邻。四邻俱不买，乃外召钱主。
②“输钱印契”，即不动产买卖必须缴纳契税(输钱)，并由官府在契约上加盖官印(印契)。加盖了官印的契约称“赤契”“红契”，具有一定的公证意义;未缴纳契税、加盖官印的契约称“白契”。
③“过割赋税”，即在买卖田宅的同时，必须将附着其上的赋税义务转移给新业主。
④“原主离业”即转移标的实际占有，卖方须脱离产业，不动产买卖契约才最终成立。以上四个要件成为后世不动产买卖契约的基本内容。
典卖契约：典卖契约是一种附有回赎条件的特殊类型的买卖契约，称为“质卷”“解贴”。典卖行为须采用加画骑缝记号的复本书面契约形式，其成立要件与买卖契约一样，即“先问亲邻”“输钱印契”“过割赋税”“原主离业”。除了上述要件中所包含的权利外，业主的权利还有：得到钱主给付的典价;在约定的回赎期限内，或没有约定回赎期限及约定不清的，在30年内可以原价赎回标的物。钱主的权利则包括：契约期限内标的物的使用收益权;对于标的物的优先购买权;待赎期中的转典权：待赎期中业主不行使回赎权时，取得标的物的所有权。钱主以上权利统称“典权”。《宋刑统▪户婚律》规定：“经三十年后，不在论理收赎之限。”为了保护典权人的权利，严禁“一物两典”，如有重复典卖者，业主、中人、邻人并契上署名人，“各计所欺人已钱数准盗论”，并须将钱退还典主。此外，凡典买卖产业，须家长和买主“当面属押契帖”，卑幼不得专擅典卖，或伪署尊长姓名，否则依法重断。
以上是“2021考研法硕中国法制史简答题:宋代契约制度”，其目的是为帮助法硕考生，能够知晓主观题考点及主观题的解题思路。祝2021考研顺利!
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