备考2020考研MPACC考生，虽在研究生初试入学考试时，不用涉及到会计专业知识。但是，在复试中要考核会计专业内容。下面，为了帮助MPACC考生，在暑期阶段就提早梳理会计学重难点知识，北京文都考研网整理了MPACC会计专业知识:租赁，供考生参考。
一、分类
①融资租赁：标准为租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(≥75%);较低租赁付款额现值租赁日租赁资产公允价值的≥90%。
②经营租赁
二、承租人的会计处理
①经营租赁：a.租金，在租赁期内各个期间按照直线法确认费用(免租期内也要分摊);b.初始直接费用直接计入当期损益(管理费用);c.或有租金在发生时，直接计入当期损益(销售费用);
②融资租赁:a.租赁开始日,摊余成本法(初始直接费用计入成本);b.未确认融资费用,按照实际利率法确认当期融资费用(财务费用);c.资产折旧,与自有固定资产折旧政策一致。折旧期间，视租赁合同而定;d.履约成本，实际发生时，计入当期损益;e.或有租金,实际发生时，计入当期损益(销售费用);f.租赁期届满,返还租赁物、优惠续租、留购;
三、出租人的会计处理
①经营租赁：a.租金，在租赁期内各个期间按照直线法确认收入(免租期内也要确认收入);b.初始直接费用直接计入当期损益(管理费用);c.出租人承担了承租人某些费用情况下，应将费用从租金总额中扣除，并将租金收入余额在租赁期内进行分配。
②融资租赁：a.租赁开始日，确认租赁债权，按最低租赁收款额与初始直接费用之和作为入账价值;b.未确认融资费用，按照实际利率法确认当期融资收益;c.坏账准备计提，应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额，计提坏账准备;d.未担保余值发生变动，每年年度终了，对未担保余值进行复核;e.或有租金，发生当期确认为当期收入;f.租赁期届满为收回租赁物、优惠续租、留购;
四、售后租回交易的会计处理
①形成融资租赁
②形成经营租赁
以上是北京文都考研网给出的“2020考研MPACC会计专业知识:租赁”，希望对2020考研会计硕士专业考生，在专业水平的提升方面，有很大的帮助!祝2020考研凯旋归来，加油!
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